San Telmo, asesoría y derechos: escribanos, vivienda protegida y decisiones anticipadas

Desde hace 16 años, el Colegio de Escribanos de la Ciudad organiza jornadas de asesoría jurídica gratuita. La propuesta busca acercar herramientas legales a quienes las necesitan, sin intermediarios ni costos. Este sábado 31 de mayo, de 10 a 13 h, la sede será la Comuna 1 de San Telmo, en Balcarce 1110, un sitio cargado de historia en el corazón porteño.

La iniciativa cobra especial relevancia por la coyuntura: más familias buscan orientación sobre créditos hipotecarios, protección de viviendas y decisiones anticipadas frente a escenarios de salud complejos.

Protección de la vivienda: del “bien de familia” al nuevo régimen

Durante la jornada podrá realizarse sin costo el trámite de afectación al régimen de protección de la vivienda, antes conocido como “bien de familia”. Esta figura jurídica permite que una vivienda quede protegida frente a deudas o embargos, resguardando el techo familiar.

Según el artículo 244 del Código Civil y Comercial, “la afectación protege la vivienda frente a los acreedores posteriores a la inscripción, salvo deudas por impuestos o mejoras”. No sólo puede protegerse una vivienda propia, sino también una que se posea por herencia, o una porción indivisa.

Un ejemplo lo ofrece el caso de “Leia Organa” (nombre ficticio), quien heredó una casa familiar junto a sus hermanos y decidió afectarla. A los meses, recibió una intimación por una deuda de tarjeta. El juez, aplicando la protección del artículo 248 del Código, falló a su favor: “La vivienda protegida no responde por deudas posteriores a su afectación”.

Decisiones en salud: las directivas anticipadas

Una de las charlas destacadas será “Decidí hoy lo que importa mañana”, centrada en las directivas anticipadas de salud, un instrumento que permite a cualquier persona dejar asentadas sus decisiones sobre tratamientos médicos en caso de no poder expresarse en el futuro.

El artículo 60 del Código Civil y Comercial reconoce esta posibilidad: “La persona plenamente capaz puede anticipar directivas y conferir mandato respecto de su salud”. Esto puede incluir, por ejemplo, rechazar internaciones invasivas o elegir un representante que actúe llegado el momento.

En un reciente fallo del Juzgado Civil N.° 24, una mujer de 82 años había dejado instrucciones escritas para no recibir reanimación artificial. El tribunal convalidó la validez del documento y recordó que el consentimiento médico debe ser informado, anticipado y revocable en cualquier momento.

¿Casados, juntados o confundidos?

A las 11.30 h será el turno de una charla que responde a una pregunta habitual: “¿Casados, juntados o confundidos?”. Allí se explicarán las diferencias entre el matrimonio y las uniones convivenciales, sus efectos jurídicos y cómo se inscriben formalmente.

El Título III del Libro Segundo del Código Civil y Comercial regula las uniones convivenciales. No es necesario casarse para tener derechos: convivir por más de dos años, en forma pública y estable, permite acceder a ciertos beneficios si se inscribe en el registro pertinente.

Un caso singular es el de “Neo y Trinity” (nombres de fantasía), quienes vivieron juntos por más de una década sin casarse. Tras la muerte de uno de ellos, la pareja sobreviviente inició un reclamo para seguir habitando la casa que compartían. El juzgado valoró su inscripción como convivientes, y les reconoció el derecho de uso de la vivienda bajo el artículo 526.