Sube la oferta de alquileres, ante la desregulación de los contratos
La oferta de alquileres creció 218% en los últimos 6 meses, tras la derogación de la Ley de Alquileres, la oferta llegó a su punto más alto desde antes de la pandemia, reporta MercadoLibre. Reporte en detalle
En los primeros meses, que coinciden con la derogación de la Ley
de Alquileres, la oferta creció un 218%, lo que indica que la oferta de alquileres está en su
punto más alto desde antes de la pandemia, según datos del último informe mensual de
Mercado Libre Inmuebles y UdeSA.
¿Cuánto cuesta alquilar en CABA?
Los datos muestran que los aumentos fueron considerables, pero en todos los casos, por
debajo de la inflación acumulada en los mismos meses.
● Monoambiente: $350 mil (un 24% más que en diciembre de 2023)
● Dos ambientes: $450 mil (+29% vs diciembre 2023)
● Tres ambientes: $670 mil (+10.2% vs diciembre 2023)
● Cuatro ambientes o más: $1.492.000 (+7% vs diciembre 2023)
El informe mensual de Mercado Libre Inmuebles y UdeSa también muestra que hay una
tendencia creciente en la oferta de alquileres en pesos. En agosto de 2023, sólo el 28% de
los alquileres en oferta estaban en pesos. En junio de 2024, el 59% está en pesos contra el
41%, que sigue ofreciéndose en dólares. La oferta en pesos es mayor en GBA Oeste (85%) y
menor en GBA Norte (33%), mientras que en GBA Sur y CABA es del 68% y 66%
respectivamente.
Las zonas más buscadas para alquilar fueron:
● En CABA: Caballito, Palermo y Belgrano.
● En GBA Norte: Vicente López, Pilar y General San Martín.
● En GBA Sur: La Plata, Quilmes y Avellaneda.
● En GBA Oeste: La Matanza, Morón, Tres de Febrero.
La categoría Inmuebles de Mercado Libre fue creada en 2004 y cuenta actualmente con más
de 600 mil avisos activos y alrededor de 22 millones de visitas mensuales. Se utilizan todos
los datos de publicaciones en esta categoría desde 2017 para el relevamiento mensual de
propiedades que realiza la Universidad de San Andrés en conjunto con Mercado Libre. Este
informe hace un seguimiento del mercado inmobiliario en el AMBA con el objetivo de aportar
transparencia y disponibilizar información relevante del sector.

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Aumento del alquiler en junio
Durante junio, los datos muestran que la zona con mayor incremento en los precios de
alquiler de departamentos fue GBA Norte con un aumento del 6.0%, seguida por CABA con
un 5.0%. Por su parte, GBA Sur y GBA Oeste también experimentaron aumentos, aunque en
menor medida, con subas del 4.2% y 3.5% respectivamente.
Aumento del alquiler interanual: fuertes subas, pero por debajo de la inflación
Los precios de alquiler de casas tuvieron una variación de 184.6% en GBA Oeste, 147.3% en
GBA Sur y del 141.4% en GBA Norte. En el caso de los departamentos, se observan
variaciones interanuales del 203.8% en GBA Oeste, 190.9% en GBA Zona Sur, 137.6% en GBA
Norte y 115.1% en CABA. Si bien son aumentos considerables, en todos los casos, la suba
interanual estuvo por debajo de la inflación interanual de mayo de 2024, que fue de
276.4%.
Algunos datos sobre ventas de inmuebles, mercado inmobiliario
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